Khách hàng tạm ứng 20% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng Rubik Việt làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:
- Tổng thể công trình + phân tích
- Mặt bằng nội thất các tầng + thuyết minh
- Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
- Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.
Quy trình thiết kế và thi công của Rubik Việt bao gồm các bước sau:
1. Khảo sát hiện trạng thực tế, thu thập dữ liệu và lắng nghe nhu cầu của Khách hàng:
– Chụp ảnh hiện trạng khu đất và môi trường cảnh quan xung quanh khu vực cần thiết kế , để đưa ra giải pháp phù hợp cho việc thiết kế.
– Thu thập dữ liệu (file bản vẽ hiện trạng) mà Quí khách có thể cung cấp cho KTS của Rubik Việt
– Đo vẽ, kiểm tra kích thước thực tế và ghi chú một số yếu tố cần quan tâm đối với người thiết kế.
– Khảo sát tính chất đất đai, địa hình, nước, nguồn điện,cây trồng, vật liệu phù hợp cho từng địa phương.
– Trao đổi với khách hàng về nhu cầu thiết kế cảnh quan cho công năng và mục đích gì?
– Đưa ra các ý kiến sơ bộ về công trình, cảnh quan.
2. Phát thảo ý đồ thiết kế:
– Lên bản vẽ thiết kế ý tưởng sơ bộ.
– Thuyết minh ý tưởng thiết kế.
– Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế, phân tích không gian.
– Trình bày ý tưởng thiết kế sơ bộ và thông qua.
– Thống nhất thi công thời gian thi công.
3. Triển khai thiết kế:
– Dựa trên sự thống nhất về ý tưởng thiết kế sơ bộ giữa Quí khách với Kts Sân vườn Đỉnh Việt, chúng tôi sẽ triển khai thiết kế sân vườn, cảnh quan chi tiết theo đúng những cam kết thiết kế ban đầu.
4. Bàn giao hồ sơ thiết kế:
– Bàn giao hồ sơ thiết kế theo đúng tiến độ đã cam kết.
– Hồ sơ bao gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể cảnh quan sân vườn.
+ Bản vẽ phối cảnh 3D tổng thể cảnh quan và các chi tiết quan trọng (khi cần thiết).
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
- Phối cảnh các phòng yêu cầu
- Mô tả vật liệu dùng cho thi công
- Chi tiết nội thất
- Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
- Mặt bằng bố trí lát sàn, trần .
+ Bản vẽ kỹ thuật – Công trình biệt thự, sân vườn ( Mặt cắt, mặt đứng ) các chi tiết cụ thể như cổng, tường rào, hồ cảnh, tiểu cảnh, hồ bơi, bồn cây, bồn hoa, hệ thống nước nghệ thuật, nước tưới tự động, hệ thống chiếu sáng, đường đi nội bộ, chòi nghỉ, v.v…
5. Công tác giám sát thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
- Hồ sơ nội thất (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình)
- Hồ sơ chi tiết
- Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất)
- Hồ sơ thiết kế điện
- Hồ sơ thiết kế nước
- Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)
- Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công
- Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.
- Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng
- Khi giao hồ sơ thiết kế nội thất đảm bảo chất lượng hồ sơ. Khách hàng thanh toán 30% giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ.
- Hồ sơ được in thành 3 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.
- Giá trên hợp đồng chưa bao gồm chi phí triển khai hồ sơ xin phép xây dựng tương ứng 15% phí thiết kế
- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu)
- Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quyền thiết kế để dùng cho các công trình khác.
- Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
- Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
- Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.
Trong quá trình thi công chúng tôi sẽ cử giám sát xuống tại hiện trường, đảm bảo thi công đúng nguyên tắc, đúng bản vẽ thiết kế và tiến độ thi công theo yêu cầu.