Tư vấn xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích 4 x 12m

Tôi muốn xây nhà 2 tầng, diện tích đất là 4 x 12 m.

Mong muốn xây dựng của tôi như sau:
Vì đường trước nhà 4m nên phải thục vào 25cm.
Tầng trệt có chỗ để xe máy, phòng khách, phía sau là bếp và phong ăn.
Tầng 1 thì 2 phòng ngủ, có nhà vệ sinh riêng, gồm phòng ngủ lớn và phòng ngủ nhỏ.
Tầng 2 gồm 1 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng và 1 phòng thờ và sân thượng.
Nhờ kiến trúc sư thiết kế và tính chi phí khoản bao nhiêu để xây dựng.
Dùng vật liệu giá rẻ thôi, móng thì ép cọc nhé vì khu đất này lún.

(Chị Hương – Q. Hà Đông)

Công ty sẽ tư vấn cho chị 1 số phương án sau để chị tham khảo nhé!

1. Phương án 1

Diện tích xây dựng:
Tầng trệt : 11,75 x 4 = 47 m2
Tầng 1    : 11,75 x 4 = 47 m2
Tầng 2    :  8 x 4 3,71 x 4 x 0,5 = 39,42 m2
Mái tole   : 8 x 4 x 0,3 = 9,6
Tổng diện tích xây dựng: 143,02 m2
Chi phí xây dựng: 
Chi phí thiết kế: 14.270.000 vnđ
Chi phí thi công: 585.070.000 vnđ
Về phần ép cọc thì phải khảo sát địa chất mới có thể biết được độ sâu của cọc ép để đảm bảo khả năng chịu tải của căn nhà. (Đơn giá 310.000đ/md)
 
2. Phương án 2.

- Với thiết kế được bố trí phù hợp về công năng sử dụng và đảm bảo vấn đề thông thoáng, chiếu sáng theo phong thủy. Khi triển khai thi công để chất lượng phần thô công trình được đảm bảo cần sử dụng vật liệu : Sắt Việt Nhật hoặc Pomina, Xi măng Sao mai đổ bê tông, Xi măng Hà tiên xây tô. Gạch tuynel , đá xanh 1×2, cát vàng , dây điện Cadivi, Ống nước Bình Minh. Chi phí để thi công phần thô theo đề xuất vật liệu như trên : 392tr cộng với chi phí làm móng. Phần hoàn thiện sử dụng vật liệu tương đối chi phí 222tr. Tổng chi phí sơ bộ dự kiến:  614tr. Thời gian thi công khoảng 2 – 3 tháng.

3. Phương án 3.

-Vấn đề về chi phí thì hiện tại công ty có 2 hình thức như sau:
Chi phí phần thô:Bao gồm các công tác: Thi công móng,cột,sàn,tường,xây tường,tô tường và thi công đường điện nước.Đơn giá là 2,8tr/m2.
Chi phí thi công hoàn thiện từ A-Z: Chưa thể đưa ra mức giá cụ thể nhưng đơn giá sẽ dao động từ 4,5tr/m2-5,2tr/m2.Tuy theo nhu cầu của chủ nhà.
 mat-bang-phong-tho mat-bang-tang-1-nha-4-12m mat-bang-tang-2-nha-4-12m

Trình tự làm nhà quý khách nên tiến hành như sau: thiết kế sơ bộ mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật, xin phép xây dựng, ký hợp đồng thi công, đến ngày đã chọn thì anh cúng động thổ và khởi công xây dựng, đến khi hoàn thành bàn giao căn nhà, dọn đồ vào sử dụng       

Công ty sẽ cung cấp bảng dự toán, dự trù ghi rỏ nguồn gốc xuất xứ, mẩu mã chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho quý khách đính kèm với hợp đồng thi công, dựa trên bảng mô tả vật tư sử dụng này, quý khách có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây dựng.

Bảng mô tả tất cả các quy trình, công việc thi công xây dựng quý khách có thể kiểm tra giám sát trong quá trình thi công.    

Tư vấn xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích 4 x 12m
5 (100%) 1 vote
© 2015 Thiết kế | Thi công nội ngoại thất uy tín chi phí thấp nhất. Thiết kế Website bởi kientrucnhaban.