Bảng báo giá thiết kế – thi công theo các gói

BÁO GIÁ THIẾT KẾ

Hạng mục thiết kế (VND/m2)
Kiến trúc
Nội thất
Kiến trúc & Nội thất
TK & giám sát thi công
Hồ sơ phong thủy cơ bản
 
Mặt bằng kiến trúc cơ bản
 
Mặt bằng kiến trúc chi tiết
Phối cảnh ngoại thất
 
Thiết kế nội thất không gian 3 chiều
 
Sơ đồ bố trí thiết bị điện & nước
Bảng dự toán tổng hợp kinh phí XD
Giám sát thi công
 
 
 
Giám sát tác giả thiết kế
 
 
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng
 
Đơn giá thiết kế (đồng/1m2)
80,000
105,000
149,000
219,000
Những tỉnh thành khác không có văn phòng đại diện (đồng/1m2)
85,000
119,000
179,000
239,000
*** Ghi chú: Đối với những hạng mục sau: Biệt thự, Nhà cải tạo, Nhà có diện tích sử dụng dưới 150m2, Showroom, Bar-Cafe, Nhà hàng, Karaoke. Đơn giá được tính nhân them hệ số 1.3. Sân vườn giảm 50% đơn giá thiết kế

 Công trình dưới 1000m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:

* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên máy tính
• Ứng 50% tiền ngay sau khi ký hợp đồng.
• Ứng 30% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất.
• Thanh toán 20% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.
(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế nội thất Tín Đức không thể có phương án cho xem trước. Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng)
 
Công trình trên 1000m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:
 
* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên máy tính
• Ứng 30% tiền ngay sau khi ký hợp đồng.
• Ứng 50% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất.
•       Thanh toán 20% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.
(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế nội thất Tín Đức không thể có phương án cho xem trước. Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng)
 
Trường hợp đối với dịch vụ thiết kế trực tuyến (các tỉnh thành không nằm trong phạm vi có văn phòng đại diện) Phí thiết kế được chia làm 4 giai đoạn như sau:
 
•    Ứng 30% trước khi KTS phác thảo ý tưởng gởi file cho khách hàng xem.
•    Ứng 30% tiền sau khi khách hàng đồng ý phương án phác thảo của KTS.
• Ứng 30% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất.
    Thanh toán 10% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.
(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế nội thất Tín Đức không thể có phương án cho xem trước. Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng)
 
 

BẢNG BÁO GIÁ CÁC GÓI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH, THIẾT KẾ XÂY DỰNG

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc, thiết kế xây dựng nhà ở
 

Gói tiết kiệm

Gói bổ xung

Gói cơ bản

Gói mở rộng

Gói chuyên nghiệp

Gói cao cấp

 Tổng thời gian thiết kế

   

55 ngày

45 ngày

35 ngày

25 ngày

 Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)

   

25 ngày

20 ngày

15 ngày

10 ngày

 Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)

   

30 ngày

25 ngày

20 ngày

15 ngày

 Mức độ chỉnh sửa cho phép

   

0%

0%

0%

0%

 Hồ sơ xin phép xây dựng (sau 5-7 ngày)

         

 Hồ sơ phối cảnh mặt tiền

 

 

 Hồ sơ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai)

 Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)

         

 Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất)

         

 Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết công trình)

   

 Hồ sơ kết cấu (triển khai kết cấu khung chịu lực)

   

 Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước)

     

 Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)

       

 Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)

         

 Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)

       

Đơn giá

4 tr+

(đ/bộ HS)

5,5 tr+

(đ/bộ HS)

80.000

(đ/m2)

100.000

(đ/m2)

120.000

(đ/m2)

150.000

(đ/m2)

 

CÁC GÓI HỒ SƠ BỔ SUNG:

Đơn giá (cộng vào đơn giá trên)

Thời gian (cộng vào thời gian trên)

 Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà

+75.000 (đ/m2)

+5 ngày (vào đợt 1)

 Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất

+75.000 (đ/m2)

+5 ngày (vào đợt 2)

 Phong thủy (cơ bản)

+20.000 (đ/m2)

+2 ngày (vào đợt 1)

 Phong thủy (chuyên nghiệp)

+25.000 (đ/m2)

+5 ngày (vào đợt 2)

Hệ số diện tích:

  • Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
  • Nếu tổng diện tích sàn từ 250 – 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2
  • Nếu tổng diện tích sàn từ 150 – 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
  • Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
  • Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
  • Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm và gói Bổ xung

Hệ số cải tạo:

  • Đơn giá trên áp dụng cho nhà xây mới và nhà cải tạo tăng thêm tầng.
  • Đối với nhà cải tạo thay đổi khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm với hệ số 1,2 – 1,5, tuỳ mức độ.
  • Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm và gói Bổ xung

BẢNG BÁO GIÁ CÁC GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT

Gói dịch vụ thiết kế nội thất
  Gói tiết kiệm Gói
cơ bản
Gói
mở rộng
Gói
chuyên nghiệp
Gói
cao cấp
Tổng thời gian thiết kế 12 ngày 45 ngày 35 ngày 25 ngày 17 ngày
Thời gian t.kế sơ bộ 07 ngày 25 ngày 20 ngày 15 ngày 10 ngày
Thời gian t.kế kỹ thuật 05 ngày 20 ngày 15 ngày 10 ngày 7 ngày
Số lượng phương án thiết kế 1 1 1 1 1
Bản vẽ phối cảnh 1 phòng 2 phòng 3 phòng 4 phòng Tất cả phòng
Mặt bằng bố trí nội thất
Hồ sơ triển khai đồ đạc  
Hồ sơ điện, nước    
Hồ sơ triển khai trần, tường, sàn    
Giám sát tác giả      
Giám sát thi công        

Đơn giá

5.000.000 (đ/bộ HS) 100.000 (đ/m2) 120.000 (đ/m2) 135.000 (đ/m2) 150.000 (đ/m2)

Hệ số diện tích trong tính giá thiết kế:

  • Đơn giá trên chỉ áp dụng cho các không gian nội thất dân dụng (nhà ở, căn hộ chung cư). Các không gian khác như showroom, triển lãm, văn phòng mức phí sẽ cao hơn tùy từng trường hợp.
  • Nếu tổng diện tích sàn trên 300 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
  • Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 300 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2.
  • Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 100 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
  • Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
  • Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm
© 2015 Thiết kế | Thi công xây dựng nhà gỗ kẻ truyền bắc bộ. Thiết kế Website bởi kientrucnhaban.